Nachádzate v situácii, že z nejakého dôvodu potrebujete predať svoju nehnuteľnosť pokiaľ možno, za čo najvyššiu cenu? Máte vlastnú predstavu o cene a dúfate, že sa nájde kupujúci, ktorý zaplatí koľko si stanovíte, aj keby cena bola nereálna?
Stop! Musím vás sklamať. Cenu nehnuteľnosti určuje trh, resp. klient, ktorý je ochotný žiadanú cenu zaplatiť .
Ak na to pôjdete sám/a, treba si zvážiť či disponujete možnosťami, ktoré má profesionálny realitný maklér, alebo sa môžete dopustiť chýb, ktoré v konečnom dôsledku budú znamenať predaj "pod cenou" a/alebo za príliš dlhý čas.
Keďže sa jedná častokrát o jediný väčší majetok , ktorý máte, mali by ste sa správne rozhodnúť a prípadné riziká spojené s predajom nehnuteľností prenechať profesionálovi, ktorý vie riziká rozpoznať a vie vás uchrániť pred nimi.
V súčasnosti až 90% bytov sa predáva na hypotekárny úver. S tým súvisí o niečo zložitejší proces predaja, preto realitný profesionál dohliada a minimalizuje prípadné problémy, ktoré by mohli zakývať celou transakciou.
Pre zabezpečenie čo najbezpečnejšieho prevodu nehnuteľnosti ponúkam právne služby prostredníctvom notára, tj. vypracovanie kúpnej zmluvy formou Notárskej Zápisnice, Záloha - Rezervačný poplatok, za nehnuteľnosť vkladaná na účet notára do Notárskej úschovy. Ďalšie služby súvisiace s prevodom sú napr. : Vklad do katastra, List vlastníctva na právne účely, ako aj asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti vrátane Odovzdávacieho Protokolu .
Nižšie uvedený rozsah služieb spolu s uvedeným právnym servisom a súvisiach ďalších služieb sú zahrnuté v dohodnutej odmene.
Odmena za sprostredkovanie exkluzívneho
predaja je vo výške 2 – 5 % z kúpnej ceny, podľa nami dohodnutého a odsúhlaseného rozsahu služieb,
hodnoty nehnuteľnosti a zložitosti predaja, prípadne je možné odmenu dohodnúť aj fixne.
ROZSAH POSKYTOVANÝCH SLUŽIEB:
o profesionálne nafotenie nehnuteľnosti fotografom
o profesionálna videoprehliadka
o 3D prehliadka, matterport
o 360° virtuálna prehliadka,doplnková k foteniu
o 3D pôdorys
o prezentácia na najnavštevovanejších inzertných portáloch
o topovanie a aktualizovanie ponuky na inzertných portáloch
o prezentácia ponuky na sieťach FB, YOU TUBE, INSTAGRAM
o trhová analýza ceny, odporúčanie
o pravidelné informovanie majiteľa nehnuteľnosti o reakcii záujemcov na ponuku a cenu, tzv. report
o oslovenie klientov z databázy
o spolupráca s inými RK
o spolupráca so znalcom
o obhliadky aj počas víkendov
o baner, dohoda
o vypracovanie kúpnej zmluvy prostredníctvom notára, notárska úschova a úkony súvisiace s prevodom
Farebný trojrozmerný pôdorys s možnosťami výmery miestností, nábytkom, zakreslenou sanitou. Súčasť 3D prehliadky.
Profesionálne nafotenie interiéru a exteriéru nehnuteľnosti. Pútavejšie, vďaka živým farbám a vysokému dynamickému rozsahu.
ROZSAH POSKYTOVANÝCH SLUŽIEB:
o nafotenie nehnuteľnosti
o
krátka videoprezentácia a popis nehnuteľnosti
na inzertných portáloch a socialnych sieťach FB,
YOU TUBE, INSTAGRAM
o 2D pôdorys
o obhliadky, Zápis o obhliadke
o
vypracovanie kúpnej zmluvy prostredníctvom notára, notárska úschova a úkony súvisiace s prevodom
o Odovzdávací a Preberací protokol, asistencia
Krátka videoobhliadka pre prezentačný účel na kanály YOU TUBE
Dagmar Kokošková - REALITY
Planét 3243/3
Ružinov
821 02 Bratislava
Slovensko